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上周商品房成交53套 成交量继续下降

2015年04月13日 16:37     小编:     洪湖房信网|0     点击:2633

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  2015年4月6日至2015年4月12日洪湖地区商品房销售总交易记录为53套,销售面积6036.09平方米,金额18581012.98,均价3078.3元/平米。其中住宅销售49套,销售面积5825.98平方米,金额17394392.9元,均价2985.7元/平米;非住宅销售4套,销售面积210.11平方米,金额1186620.08元,均价5647.6元/平米。
 
  一:本周(2015.4.6~2015.4.12)洪湖地区住宅成交量前三排行


区域 楼盘名称 成交面积/㎡ 成交均价元/㎡ 成交套数
城区 西堤印象三期 750.4 3265.21 6
城区 天远时代广场(一期) 526.24 3182.94 6
城区 鄂旅投·圆梦城 364.47 3225.83 4

   
  
从表格上显示,前三名的成交量差距很小,其中西堤印象三期与天远时代广场(一期),以相同的成交量占据本周的销售冠军,该两个项目均成交了6套,但是西堤印象成交面积为750.4㎡,相较天远时代广场(一期)成交的526.24㎡高出一些,因此西提印象三期夺得本周的销量冠军,天远时代广场(一期)成为亚军,在较上两个项目的成交量上少2套的鄂旅投·圆梦城,则以4套的成交量夺得本周季军。

  图一:本周(2015.4.6~2015.4.12)与上周的洪湖地区商品房、住宅成交量对比图(包含乡镇)
 

图一


图一
 

  如图所示,虽然至3月份以来成交量明显的呈下滑趋势,但从本周成交量情况来看,出现新的转机,本周总体成交量与上上周出现持平,商品房成交量为53套,住宅成交量为49套,后期成交量是否会迎合这个趋势向上攀升,后期我们会为大家分析。

  图二:本周(2015.4.6~2015.4.12)与上周的洪湖地区商品房、住宅成交均价趋势图(包含乡镇)

 

图二
 

图二
 

  从折现图上显示,继3月底成交均价出现的一次陡升之后,本周的成交均价再次下滑,其中商品房的成交均价为3078.3元/㎡,住宅的成交均价为2985.7元/㎡。但是与整个3月份的成交均价相比较,本周的数值仍然处于高峰,所以这次的均价下滑也可看成是正常的事态,随着天气的回暖,是否加快百姓心中的购房热,还要看后期成交数据。

  本周(2015.4.6~2015.4.12)洪湖乡镇住宅成交量趋势图 

 

图三
 

图三
 

  本周城区与乡镇总体的成交量虽与上周持平,但从本周乡镇住宅图表上显示,成交量依然呈下滑趋势,从3月份高成交量28套,跌至本周的9套,下降率达到60%,乡镇成交量是会继续下降,还是有可能的出现新转机?敬请期待小编下周数据分析报道。
 
  注:因上周数据不全,故本周只与前几周进行对比。

 

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