买房攻略 不同心理阶段买房人都应重视

　　考验人感情的方式有两种：一是来一次长途旅行，二是体验一次完整的买房经历。今天我们化身为买房局外人，和大家来谈谈买房经历中的众生相。

　　买房筹备阶段

　　买房是件大事，初期最关键的是下定决心的心态问题。

　　犹豫不定型：在初期考察阶段，很多人没有下定决心买房，房价万一以后降了怎么办？要不要再等等时机？现在还没钱，等我再攒两年；隔壁某某的弟弟好几年前买的房子还没动工，让人害怕等心态。

　　直接莽撞型：有一种人今天说买房，明天就去银行查存款，后天就凑够钱付了首付...一系列操作如云如水，然而事后出了什么问题才后悔莫及。

　　胆大心细型：从字面理解，这种人就是定好买房的目标，考虑好目前自己的经济情况和选择范围，之后在进行下一步的行动，基本上这才是刚需置业的正常的初期筹备流程。

　　考察楼盘阶段：获得买房途径的方式有很多种，但基本上有这么几类：

　　单刀直入型：直接到各项目售楼中心找置业顾问询问楼盘项目价格、情况，然后说说自己的情况，如果相符合那么就皆大欢喜。如果不符合只能再到其他项目转转了。

　　熟人介绍型：这是一种相对来说有安全感的方式，推荐的楼盘可能是朋友、亲戚了解过甚至已经购买过的楼盘；但是朋友的盛情帮助会让自己感到负担。

　　网上查询型：这种首先是从整体上可以了解本地楼市的基本状况，摸清哪些比较符合自己的要求。需要强调的是网上信息可能会存在滞后性，对于项目的目前价格、库存、优惠活动等无法做到及时更新。

　　所以购买房源时最好将几种方式结合起来慎重思考、购买。

　　签合同阶段

　　被动选择性：对于某种类型来说从前期下决心到选择楼盘到签订正式合同，所有一系列行为都在承担一个被动执行的角色， 我们要提醒的是首先你要确定所谓购买需求、购房意愿是与家人达成一致后理性的行动，而不是销售人员的言论鼓吹，尤其涉及到要交定金的时候。

　　主动要求型：这种人会积极询问楼盘的户型、周边配套，未来的学区之类，并且在签约时针对合同问题极为认真的查看，思考，这种人基本上能最大化保障自己的合法权益，但开发商可能就头疼了。

　　项目施工阶段

　　事不关己型：吃得好，睡得好、心态好基本上就可以概括这种人啦，买了房子，拿了合同对于他们来说已经完成任务了。

　　努力打听型：买了一套房把自己买成了该项目免费的工程监理，三天两头去楼盘的进展情况，搞得自己成为工地的编外人员。

　　定期关注型：这种基本上就是每个月通过各种途径关注一下，基本上有个大致了解和心理预期就可以。

　　交房入住阶段

　　盲目入住型：表现行为在于忽视检查相关问题急于入住，等到半年、一年问题暴露出来才抱怨，寻找改善方法。

　　认真检查型：表现在于从小区大门，到小区整体的景观；从管道线路到室内门板的材质；从购房合同的规定范围到实物的操作效果，全部进行细微的对比检查。

　　自认倒霉型：打个比方，比如说卫生间的线路安装时有所错误，这种类型偏向于不麻烦开发商、物业，然后自己花钱维修。这种心态可能会让自己或者家人遭受不必要的损失。

　　未拿到房产证阶段

　　积极主动型：表现行为有主动和售楼处、开发商、物业等多方面取得联系；确定办理日期；询问各种办理途径；打听周边是否有人成功办理了等。

　　消极对待型：表现行为有一昧等物业、开发商通知，抱着别人有我家也肯定有这种心态。

　　随大流型：这种类型基本是一种广泛存在的心态，通过业主群大家相互交流，很大程度上能够在等待办理相关手续之前宽慰自己。

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