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购房支招:选好房子的“加减法” 不买贵的只买对的

2015年10月13日 11:49     小编:     洪湖房信网|0     点击:3006

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  近年来,一些新房漏水等质量问题开始引起了人们的反思,从而也抛出了一个令人深思的问题:什么样的房子才算是好房子?有人说房子要多南向卧室,有人说好房子要交通便利,还有人说房子的价格要够便宜。既然评价好房子的标准那么多,小编在此为大家整理了一套好房子的“加减法”,来为自己的房子打打分吧!


  评分规则:每套房子的基础分是1000分,计算方法是按照每项标准加减200分,15项标准共3000分,加上一千基础分,总分是4000分,如果你的房子能达到2800分或以上就赶紧买吧!

  关键词1:交通

  “衣食住行”作为生活必备四要素,“行”的便捷对生活质量有着千丝万缕的联系。所以,步行5分钟至10分钟有公交站或地铁站的房子+200分,相反,步行超过15分钟才出现公交车站或地铁站的房子-200分。

  关键词2:教育

  有人说,买房子等于买一种血缘关系的寄托,买下一代受教育的水准和环境,买“童鞋”们不能输在人生起跑线上的加速器。为了让孩子不输在起跑线上,家长们都会有楼盘附近有学校覆盖。

  楼盘片区内有1-2所知名学校+200分

  楼盘片区没有任何学校-200分

  关键词3:社区

  居住环境不单单是指屋内环境,小区配套同样影响生活质量,好的小区配套有什么指标,齐齐来看小编为你整理的一系列实用评比标准。

  1.小区绿化程度

  达到35%以上的绿化覆盖率+200分

  小区绿化覆盖率没有达到35%-200分

  2.小区停车位充足程度

  小区车位配比达到1:1 +200分

  不能满足1:1比例 -200分

  3.社区配套齐全程度

  配备超市、银行、商铺、休闲会所+200分

  完全不能满足-200分

  4.楼距合理程度

  50米以上+200分

  少于50米-200分

  5.小区物业管理公司优劣

  物业资质等级在二级以上 +200分

  三级以下 -200分

  6.发展商知名程度

  发展商排名全国前十之列+200分

  除此之外-200分

  7.小区规模程度(影响小区居住氛围)

  50万方-100万方小区+200分

  20万方以下-200分

  关键词4:“硬件”

  说完了外部条件,好房子的内部“硬件”够不够硬,怎样的“硬件”才能撑起一间好房子,让我们一起来看看这些标准。

  1. 使用面积比率

  基本满足80%-90%的使用比率+200分

  使用比率少于70% -200分

  2. 通风、采光程度

  对流,面向东南 +200分

  走向西北 -200分

  3. 楼层高度

  楼层净高2.7米-2.9米 +200分

  少于2.5米 -200分

  4. 卧室

  进深较宽,一般面积在16平方米为佳 +200分

  私密性较差,或距邻居窗门较近 -200分

  5. 厨卫

  排水通畅,管道外移 +200分

  厨卫相连,不利于浊气散发 -200分

  6. 客厅

  厅卧分开,隔音良好+200分

  进入房间必须经过客厅-200分

  如果你还在纠结什么样的房子才是好房子,希望这篇实用的好房子“加减法”能够为你解除心中的疑惑,选出自己心中的好房子,记住我们的买房原则:不买贵的只选对的!

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  1.西堤印象
 


效果图

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  2. 鄂旅投·圆梦城

 


效果图

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  咨询电话:400-004-0716 转 236【查询更多楼盘400分机号

  参考均价:3300元/㎡

  

  3.天远·时代广场


效果图
 
  项目地址:洪湖市宏伟南路38号(洪湖宾馆处)

  项目介绍:项目占地15万平米,由7万方商业和6万方高档住宅组成,商业部分由东、西两个大型集中商业体和中间两条商业步行街组成,是洪湖独有的泛首层商业中心;项目住宅部分属于洪湖高档住宅,75-138平米两房、三房、四房等实用舒适的户型设计,可满足居者多元化的置业需求,势必成为洪湖的荣耀和骄傲。

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