买房，对于许多刚需一族来说是人生中不可忽略的一件大事，房子的好坏是跟随自己一生事情，这关系着一辈子居住的幸福感。因此，每一位购房者都应该擦亮眼睛，选择自己满意、家人满意的好房子。今天，小编就来给大家讲讲买房的那些“黄金法则”。
：先定地段再选户型
房子的地段决定着入住者的生活便利度，如果是老人居住的房子，周围应该要有大型的综合性医院以及公园，这样可以保障老人的生活健康；对于新婚夫妇来说，买房还应该考虑选定的地段距离学校有多远，如果孩子上学不方便，早晚也是要换房的。地段选好了，户型的选择也至关重要，这需要考虑户型的使用功能和购房成本之间的平衡。一般情况下，在自身经济情况允许的情况下，好在选定买房区域后，再根据自身经济条件去选择合适的户型房源。
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第二：选择有价值潜质的房子
“有价值潜质的房子”的核心就是这个楼盘能够完全释放它的“使用价值”，并且具备未来升值的潜质和空间。买房除了要看出行、配套等地段设施是否便捷以外，还要看楼盘未来的升值空间。一般情况下，靠近火车站或者交通主干道的楼盘或者政策扶助的开发地段还是具有一定升值空间的，这里除了交通便捷之外，其未来常驻人口的增加和大规模的开发建设对于楼盘的升值潜质加分了不少。
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第三：按需求的重要程度选择配套齐全的房子
买房除了要看价格以外，住宅的配套品质也是购房中需要仔细考虑的事情。买房时如果实在不知道哪些配套是自己真正需要的，可以简单地罗列下自己现在和未来的需求表，需求可以有上班、上学、购物、就医、娱乐等内容，然后按照自己的需要程度决定哪些需求是迫切需要的，这样买房就会有一个需求计划，可以为家人提供更为便捷、舒适的未来生活空间。
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第四：谨慎购买纯小户型的房子
许多刚需一族买房时，会比较青睐小户型，因为这样的户型大多便宜。在这里，小编还是提醒大家，在挑选小户型的时候，好挑那些大、小户型都有的社区，因为当整个社区都是小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，这表现在上下班时的电梯超载、供水供电过于集中等问题。另外，选择小户型时还要认真地考虑一下，小户型中各个空间的利用度是否符合感官和居住的需求，建议在购买小户型时一定要注意户型好是名厨明卫，并且房间内的采光通风效果一定要好。
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第五:买房时作好经济预算 量力而行
如今，买房群体中主要还是年轻的刚需一族，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对的不高，往往需要父母的支援和贷款才能买房。在这里，你需要作好预算的不仅是买房的首付款，还有接下的装修费、车位费、物业管理费等费用。因此，在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%，这样可以在负担每月房贷的同时也不至于降低自己的生活质量。
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编后语：对于广大购房者来说，在打算买房之前，就需要有一个大致的买房计划，这个计划内容应该有地段计划、户型计划、投资计划、需求计划以及经济计划。了解了这些买房的“黄金法则“后，相信你一定能够选到自己和家人都满意的房子。
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