2019年房地产或将迎来最为宽松的政策环境

　　3月7日，两会如期召开。

　　纵观整个政府工作报告，应该说，是近几年来，直接提及房地产最少的一次。

　　只是在“深入推进新型城镇化”一节中，用了两句话表示。此外，在财税体制改革深化部分中，提及了房地产税一句。

　　全文“房”字一共只出现了9次，这9次关于地产的内容可谓字字珠玑。

　　其中，6次出现在关于棚改的内容；1次出现在房地产调控内容；1次出现在房地产税相关内容；还有1次出现在群众不满民生条件内容。

　　下面我们整理了本次两会关于房产内容的干货！

关键词1：调控

　　稳步推进结构性去杠杆，稳妥处置金融领域风险，防控地方政府债务风险，改革完善房地产市场调控机制。

　　自从2018年提出“房住不炒”后，全国各地在10月前频繁升级调控政策，限购、限价、限贷、限商、限售，国内房地产市场从火爆进入到冷静期。

　　此后，“一城一策”又开始成为房地产主流调控思想。可以这么说，2018年是中国楼市调控力度最大的一年。

　　2019年，整体看，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。从政策角度看，本轮房地产政策最严格的阶段过去，房价平稳城市房地产调控出现轻微松绑的趋势将在2019年持续。

　　关键词2：棚改

　　政府在2018年工作总结中提到关于房产内容仅有：

　　棚户区住房改造620多万套，农村危房改造190万户。

　　在2019年政府工作任务又提到：

　　回顾2018年政府工作报告，2018年目标开工棚改户580万套。

　　2018年棚改进度放慢是造成三四线城市楼价升幅放缓的主要原因，2019年，棚改将继续进行，但重点可能在于棚改解决居住困难，而不是棚改拉动经济，因此，力度恐怕不比当年。棚改拉动三四线城市房地产市场快速趋热的态势，恐怕较往年，要有所减缓。

关键词3：房地产税

　　本次政府工作报告的重点内容，也是万众期待的内容，房地产税！原文是这样说的：

　　关于房地产税，既然在政府工作报告中提出来了，那么也意味着房地产税的征收是时间问题。

　　估计目前仍处于准备阶段，一时半会都不会落地，仍有大量问题尚待解决，所以也没必要过分解读房地产税。

　　本次的两会关于房产内容少之又少也可以从侧面证明：政府在调控房地产的力度不会太大，房地产或将迎来近几年最为宽松的政策环境。

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