节后好时机不容错过 无忧购房需看清四点诀窍

　　春节过后，伴随着央行再次降息，不少房企的优惠仍在继续，咸阳房地产市场新的购房热潮来临。不少业内人士分析，当前由于诸多利好的出现，对许多观望已久的刚需客户来说，节后新一轮购房好时机不容错过，建议广大购房者看清以下四点诀窍，抓住有利机遇，花少的钱买到好房。

　　看未来 明晰区域发展前景

　　华商报记者在走访中了解到，如何判定一个楼盘的发展前景，让购房者很为难，仅凭楼盘销售人员的夸夸其谈，购房者心中难免有些疙瘩和芥蒂。

　　丽彩·珠泉新城销售经理陈娟表示，买房就是买预期、买潜力，若想让自己的房子有较大升值空间，就要看看房子所在区域的发展走势。

　　“城市发展的趋势和走向，基本代表了楼盘今后的发展空间。所以购房者在选房时，好看看近几年国家有关部门房地产宏观调控的相关政策；还要多看看城市规划等部门近几年有什么新的规划，比如新城和新区规划、重大投资项目、交通新规划和布局等。”陈娟说，看准机会再购买，未来才会获得丰厚的预期收益和回报。

　　看当下 掌握楼盘周边配套

　　针对楼盘周边配套的问题，宏大地产销售经理李婷坦言，看周边配套，购房者好从当前位置、交通、医疗条件、教育资源等方面重点考虑。周边配套好的楼盘，将会大大提高购房者入住后的生活质量，并减少其他不必要的开支。

　　“配套设施跟不上的楼盘，无形中会增加业主的生活成本。例如交通、教育、购物、医疗等费用增加，消费者如果从居住舒适度和生活成本等方面考虑，配套全和不全的楼盘差距还是比较明显。”李婷称，为了减少入住后的麻烦和不便，购房者好在购买前到所选楼盘的周边多看看、多对比、多打听，并征询周边及入住后业主的意见和建议，买房前多费些精力，对今后的居住品质和生活质量大有帮助。

　　看实力 对比房企综合实力

　　面对同质化产品严重的市场现状，购房者如何选择？阳光·尚苑经适房销售科科长王力认为，当前房地产市场发展前景不太明朗，购房者好选择有实力、有资质的品牌开发商，这样对购房者无忧购房有较大保障。

　　“市场大环境不稳定，开发商资金链告急的情况并非个例，甚至有些小开发商有‘临阵脱逃’的风险。如果这种情况发生，意味着购房者将会陷入漫漫的维权长路中。”王力说，购买有实力、有资质、有担当房企开发的楼盘，风险必然会低很多。建议购房者在购买前多对比开发商的资质和实力，看看其相关证件等条件再下手也不迟。

　　咸阳不少业内人士也认为，信誉不好的开发商往往出现不按时交付，或房屋质量问题较多，而品牌开发商往往重视信誉，出现这些问题的几率会较小，购房者在出手前应该看清楚这些问题。

　　看品质 了解项目品质档次

　　据华商报记者调查，当前很多购房者在看房前会陷入一个误区，只关注价钱而忽视居住的品质，往往是得不偿失，入住后遗憾不已。

　　咸阳楼市资深销售经理马赛称，购房者不应该只关注楼盘的价位，应该对项目的品质和档次多加打探和咨询，居住品质差的房子是很难升值。对于观望已久刚需客户来说，如果打探和咨询后觉得楼盘的品质好，档次高就应该果断出手。马赛说：“一个楼盘居住品质不好的话，日后升值空间相对较小，自己居住起来也不舒心。”同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目看价位而错失品质较好的房子。

　　“尤其要多看看所选楼盘的朝向、通风、采光、噪音等因素，多对比楼盘的品质和建筑材料等细节，多关注现在的施工进展，更对后期的物业服务质量多了解。”马赛说。