70城市7月份房价总体上涨明显

　　8月18日，国家统计局公布了公布了7月70个大中城市房价数据，此数据显示，无论是同比还是环比，这70个城市房价总体处于上涨趋势。
 

　　新建商品房与上月相比，70个大城市中价格下降的城市4个，持平的4个，上涨的城市达到62个。在和环比上涨的城市中高涨幅是2.2%，同比来看价格下降的城市1个，上涨的城市69个。7月份同比价格上涨的城市中高涨幅是18.3%，涨幅比6月份回落的有7个。
 

　　二手住宅价格变动情况上，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有6个，上涨的城市有57个。环比价格上涨的城市中，高涨幅为1.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个。7月份，同比价格上涨的城市中，高涨幅为15.3%，涨幅比6月份回落的城市有14个。
 

　　据统计局数据显示，现在北上广上仍然处于全盘上涨的情况，北京市环比上涨1.6个百分点，上海市环比上涨1.9个百分点，广州市环比上涨1.1个百分点，深圳市0.9个百分点。在70个大中城市中上涨幅度高的城市是福建的厦门，上涨了2.2个百分点，排在第二位的是上海，上涨了1.9个百分点。除此之外也有几个下降的城市，比如宁波环比下降了0.1个百分点，温州环比下降0.4个百分点，还有安庆和九江也是分别环比下降了0.1个百分点。
 

　　超八成经济学家预期下半年房价上涨
 

　　8月18日发布的“2013年中国宏观经济形势与政策”报告显示，72%的专家认为当前中国宏观经济平稳运行，2013年中国物价水平将保持基本稳定，通胀压力有所减弱，但下半年中国房地产市场仍将继续保持升温态势。
 

　　针对社会各界十分关心的“房价”问题，回答问卷的经济学家们也给出了自己的预期和判断。报告显示，有64%的专家预期2013年下半年中国房地产市场将呈现“量价齐升”的态势;另外，20%的专家预计将呈现“量跌价升”的态势;与此相对，12%的专家预期将呈现“量升价跌”的态势;而预期将呈现“量价齐跌”态势的经济学家占2%，另有2%的专家预期楼市呈现“量价平稳”的态势。总体而言，超8成的专家预期下半年的中国房地产市场仍将继续保持升温。
 

　　北京楼盘认购额37.9亿元创纪录
 

　　日前，北京中建国际港(楼盘资料) 二期开盘，当天1462套房源售罄，认购金额37.9亿元，是2012年以来全国单日、单一楼盘高的销售纪录。此外，北京的首开熙悦山、金融街融汇、金地格林格林也实现了开盘当天“日光”，很多购房者空手返回。
 

　　近日，广州萝岗的万科东荟城推出“翠台2期”，仅仅一个上午400多套新推房就被一抢而光。中海推出的“橙郡”二期产品，当天有近千名客户抢购，开盘仅两个小时，销控表上绝大部分单位已标注“已售”，当天成交5亿元，延续之前热销的势头。就在上周末，深圳楼市迎来5个新盘入市。深圳商报的报道称，5个新盘都获得了市场青睐，部分楼盘新推单位一日卖光，一个豪宅项目开盘当日成交金额逾55亿元，创深圳楼市30年来单日成交金额高纪录。
 

　　据报道，山东青岛在传统的楼市淡季7月份，接连开盘的几个项目，都传来开盘当天达到90%以上去化率的消息，进入8月上旬，这种开盘即热销的局面依旧延续，“日光盘”频频出现。与“日光盘”同时出现的就是青岛房产交易大厅办理房产交易手续的市民爆棚。
 

　　对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析称，近期，多地皆暴“日光盘”，主因是，楼市正处本轮短周期的繁荣阶段，需求旺盛，房价正在上涨，而且人们预期还将涨。次因是，开发商推盘节奏有讲究，操盘水平较高。