月薪多少才能买房？洪湖在售楼盘月供一览！

时光不停更迭

不变的唯有购房这个永恒的话题

说到买房除了看楼盘品牌

位置、户型、首付款之外

每个月的月供也是需要考虑的一方面

月供过高会增加生活压力

因为在买完房接下来

十到三十年内的每个月

你都有一笔固定的支出

因此，在买房前至少弄明白

当下各区域房价对应的月供，都是什么情况？

首先来看一下洪湖楼盘近一个月成交均价为4957元/㎡

数据来源于中国房价行情网

现在，小编就为大家来算一笔账

我们以面积100平方计算，首付以30%计算

4957*100=495700（约49万元）

495700*0.3=148710（约14.8万元）

20年按揭月供为2270.86元

30年按揭月供为1841.57元

 ▲此为通用版2019版房贷计算器，贷款利率为4.9%。根据小编所知洪湖各银行贷款利率已超过4.9%。以下计算数据仅供参考，具体以各银行实际利率为准。

看了以上数据才发现

想在洪湖买房

月薪没个6000+根本不敢想啊 

说到这里

洪湖的刚需置业者们

就算买不起

还是有必要了解一下自己的养房能力

好给自己的置业做预算规划

　　月供能力：购房者将月供指定在家庭月收入的30%左右是最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。一般情况下，贷款银行会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。

　　养房能力：养房成本，也可以叫做房屋后期使用成本，包括物业费、水电气暖费、交通费等成本，在还贷结束之前，这些都要考虑到月供成本之中去。

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