买房时 我们去售楼部到底应该问什么？

　　眨眼间，18年就要接近尾声了，筒子们的买房大事也应该有个落实了，一年又一年，荆州的房价也是涨了一波又一波，从而现在一说起房价这两个字，很多筒子的心情都是喜忧参半了。买房除了要考虑房价这个因素外，真正意义上的第yi步其实还是从售楼部开始的，虽说网上搜集信息已经成为了很多人的准备工作，但买房这件大事还是要落实到实体看房上的，那么，当我们到售楼部时，应该向售楼部问一些什么样的信息才能更快的帮助我们买房呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

　　一、房价

　　我们都知道，经济条件是决定买房的主要因素之一，从而房屋的价格也成为了考量的首要条件。一般来说项目对外公布的价格都为售出的整体均价，实际价格是需要算上业主所选的户型、楼层与楼栋之后才有的，这也是为何各个楼层、楼栋等出来的价格不一样的原因了，因此购房者应该挑选心仪的户型或房源，了解具体的单价和总房款，以做到心理有数。

　　二、交房时间

　　项目在规划时，也会提前将交付的时间定好，当然具体还是要看实际工期的，这一点对业主来说，可以大致判断出最快的入住时间，特别是考虑到孩子上学问题的时候，那么交付时间也成为一大关注重点。

　　三、小区自带的配套与规划何时落实

　　每个项目在规划时，都会有自带一些配套与商业，在前期看房时，主要是通过沙盘与介绍来了解项目后期的发展，但这些规划何时建成与营业也会成为影响房价的因素之一，可以详细问问商业项目具体是如何规划的、大致定位、何时开始动工等等，做到心中有数，更不要因此而影响到自己购房以后的生活。

　　四、公摊面积

　　说到买房时一定会跟公摊扯上联系， 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等这些都是业主的公摊面积，它不仅关乎着业主后期实际使用面积的大小，也在一定程度上决定了生活的舒适度。一般来说，高层住宅公摊的范围一般在15％-30％之间，如果你购买一套100㎡的住宅，套内面积的范围大约在70-85㎡之间。而且在收房验房的时候，公摊还有上下3％的误差，从而，在看房时一定要咨询清楚，以免产生不必要的纠纷。

　　五、车位配比

　　如今随着生活条件的提高，基本上很多家庭都会配置一台甚至几台车，私家车越来越多，也导致停车位的紧缺，在小区做规划时，也会提前做好车位数量的配比，车位配比率高，也不会担心以后有了车没有地方停，车位配比率低，那很多人都要面临停车的难题。从而，不管现在的您是否有车，也一定要问清楚，为将来的生活做好准备，当然车位的收费标准、是否可售等详细信息也不能忽略。

　　六、售后

　　一般来说，在签约购房合同之后就是直接等待收房了，这期间至少是一到两年时间，除了准现房可能只需要半年，那么收房时您要牵扯到的问题就是售后了，一方面，要仔细看合同上关于延迟交房的赔偿事项；另一方面，确认物业公司和开发商是否为同一家，如果不是，一旦出现了“扯皮”问题，究竟如何处理。

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