买房解答问题之如何快速获得银行批贷?

　　在买房时，有钱人会全款买房；而没有经济能力一次性付全款，就会选择按揭买房。那么就需要通过向银行借贷才能买到自己心仪的房子。但是由于银行房贷需要一个审核过程，有一部分购房者很有可能因为各种原因为拒贷。那么如何快速获得银行批贷？这其中有哪些需要注意的，下面就和小编去看看吧！

　　注意一：查看银行账户的信用

　　在买房贷款时，银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察，如果考察报告上显示申请人有严重逾期还款记录，那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。此时，如果是夫妻共同购房，建议更换贷款人，方能顺利获批贷款。

　　注意二：贷款资料要齐全

　　由于涉及到贷款买房，所以需要的资料是比较多的，如果资料有部分没有准备齐全，银行也会拒绝放款的。未了减少麻烦，购房者应该提前查清楚贷款购房所要准备的资料。

　　注意三：贷款人提供的资料真实有效

　　因为银行在贷款人提交申请贷款的时候就会调查他的相关银行信息、流水记录、有无逾期还款的记录，这些都是在贷款时银行需要了解到的，也是为了保证贷款人有能力还款买房。但是里面也会有些贷款人担心自己的收入不够影响还款，会铤而走险伪造资料，但是如果一旦被银行发现资料造假则会被银行纳入黑名单，今后的贷款也会非常的困难了。

　　注意四：提高还款能力

　　银行审批贷款一定会看贷款人的还款能力，本来银行就很担心房贷所面临的资金回流问题，如果看到贷款人还款能力有限也一定会拒绝批款。如果贷款月供超过了月收入的一半，贷款也可能被拒，而且就算获批了，额度也不会很高。因此购房者应该保证自己的月收入达到银行要求，如果是夫妻共同买房，可要求另一半共同还款。

　　注意五：做好二手准备

　　以上情况都有考虑到，要是还出现贷款被拒，那该如何处理呢？首先购房者可增加首付款，减少贷款金额的申请。将贷款资料准备齐全，再向银行贷款。其次，可以换多家银行，很多银行的审核标准是不一样的，当你贷款资料备齐且证明自己有足够的还款能力时，获得批款的机率也很高。找可靠的担保公司，也就是专业的贷款公司，这样的机构都是与银行有合作的，以在一定程度上降低银行贷款的门槛，更容易获得银行的信赖，增加贷款获批的机率。

　　以上就是小编整理的关于如何快速获得银行批贷?希望给贷款买房的人群带来帮助。

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