五月邂逅结婚季 洪湖刚需族买婚房必看！

　　都说婚姻是浪漫爱情最终的归宿，两个人从最初相识到步入婚姻的殿堂，其实伴随爱人一生的还有一个最终的选择，那就是在步入婚姻殿堂之前买一套婚房!随着红五月的来临，现在有不少年轻情侣们准备趁着好日子办婚礼，然而很多想要购买婚房的置业者往往缺乏相关的购房经验，为了给互相的后半辈子一个幸福安稳的家，挑选婚房的技巧自然也是不能不知。今天，小编就和您聊聊婚房选购中的那些事儿！

　　选购婚房不得不看的技巧：

　　一：提前做好购房预算

　　现在新人购房预算一般都会控制在40万至100万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。此外，买房也要提前了解清楚各区域的房价对比，然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。

　　二、楼盘布局和户型功能

　　一般很多年轻置业者们在选购婚房时都会打听身边的亲朋好友，其实楼盘实地考察很重要，在购买婚房之前可以先在网站上了解清楚中意楼盘的面积大小和规模再实地考察，太大或者太小的楼盘都不合适，最好购买10万方左右的楼盘。往往太小的楼盘形不成规模，周围的商业配套、医院配套可能会出现短缺，而楼盘太大可能会出现嘈杂等状况。在户型功能和面积的选购方面，要注意的是要看客厅、卧室、餐厅与卫生间的布局是否合理，而且看其功能是否齐全。此外，还要看房间的采光和通风是否良好，是否有浪费面积的现象，楼间距是否合理的问题也要考虑到位。

　　三、交通因素不可忽视

　　其实地段对于房子而言也是非常重要的，地段的重要性主要是通过该地区的交通和配套来体现。交通是准新人选购婚房时必须要考虑的因素，因为大部分的准新人都还是处于事业上升阶段，如果说房子距离上班单位近的话，是有很大的优势的。如果说大家买的婚房距离单位较远，大家每天花费在路上的时间都不少，每天拖着疲惫的身体上下班，若是再遇上堵车，肯定会影响到自己一天的心情。要知道如果每天花费2小时在交通上，那么一个月就会有60个小时，1年就有720小时，50年就有4年是花费在交通上，时间成本算起来相当可怕，因此选购婚房看交通真的非常重要。

　　四、教育生活配套能满足所需

　　除了交通，教育设施和生活配套也不能忽略。年轻人结婚后，生孩子就会逐渐提上日程，千万不要让孩子输在起跑线上已成为大众的常识，那么教育资源就不容忽视。还有就是生活配套，如小区周边是否有超市、银行等基础性的商业配套；是否有学校、医院、公园等生活配套。关于配套只要能够满足日常生活所需即可，不要一味追求大型配套的齐全，否则房款也会随之增多。此外，选婚房时如果财力允许，一定不要忽视教育配套，不要觉得孩子上学还早就忽视学区划片，否则早晚会因此产生换房的念头。

　　五、有必要注意交房时间　

　　如果购买的是期房，开发商有可能会告诉你一个迷糊的交房时间，比如年底交房、明年交房等等，但是由于工程进度会受到很多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果婚房选择期房，婚期临近房子还没有着落，那就有的头疼了。由于很多购房者已经订好了婚期，为了避免出现延期交房而耽误结婚的情况，在当初签订购房合同的时候就应该把交房日期约定好，并约定好延期交房开发商的相关赔偿措施。其实在购买婚房时，可以选择即将要交房的楼盘，这样就能如期住上婚房啦！

　　看到这里，相信你对如何选购婚房应该有了大致的了解，其实购买婚房有时候也和遇到相爱的人一样需要缘分和耐心，好的房子自然不会自己跑过来，是需要您去多家对比并结合自身情况和需求来决定的，不过小编还是希望年轻置业者在选购婚房时不要太过于迷茫，看准看了就下手也是一大技巧，希望这些选购技巧对您选购婚房有所帮助！

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