香榭丽舍销售经理陶武银：今年金九银十销量会略为下降

　　又是一年"金九银十"。虽然这几年，"金九银十"的成色严重不足，但对于楼市来说，九、十月份依旧是重要的时间节点，同时也是 开发商们的必争之地。在金九银十期间，各大楼盘几乎都会放出各大优惠或者暖场活动来吸引购房者的注意力，可谓是开发商间的一场大战，那么这场战争对于购房 者来说带来的是什么呢？金九银十是不是购房者出手买房的好时机呢？

　　洪湖房信网策划"金九银十大作战"系列报道，为购房者们专访了洪湖各大房企高层，谈谈他们对今年金九银十的看法和金九银十后的房价走向，为购房者们拨开购房迷雾。

        本期专访项目：香榭丽舍

        本期专访嘉宾：香榭丽舍销售经理　陶武银

　　洪湖房信网：一般来说九月份十月份都会迎来购房热潮，开发商们也会对 “金九银十”寄予很大的期望。今年的九月究竟是“金九”还是“铜九”还未揭晓，那么您如何看待今年九、十月份洪湖房地产市场的发展呢?
 
　　香榭丽舍销售经理陶武银（以下简称陶经理）：“金九银十”是房地产市场的传统销售旺季，洪湖近年来开发量较大，库存较多，房价不会有太大的波动，相应今年的销售和前两年相比应该略有下降。
 
　　洪湖房信网：楼市传统旺季的金秋时节来临，购房的刚需们都在等待一个合适的时机出手。对于购房者，在购房时间及房源选择方面，您有何指导性的建议?金九银十是否是购房者入市的好时机?
 
　　陶经理：我觉得现在楼市“金九银十”的概念已经淡化了，对于开发商来说，每个季节都有促销活动，只是购房的刚需客户要随时关注就行。当然了，对于传统销售旺季各楼盘也还是会有相应的优惠政策的，所以，只要是刚需客户觉得楼盘相中了，就可以随时下定，不需要等待。只是需要提醒购房者的是，选择住宅是大半辈子的事，要多比较（小区地段、项目规模、小区绿化、物业管理、户型优劣、开发商实力等等），通过认真比较再做决定，香榭丽舍和中央美域是大家不错的选择，欢迎大家来这两个项目现场参观！
 
　　洪湖房信网：贵项目对于今年“抢金抢银”抱有多大的期望值呢？目前有没有针对性的促销活动，能否介绍一下?

　　陶经理：受大环境的影响，今年的“抢金抢银”的局面可能没有往年火爆。从洪湖整体来看，销售情况总体还是城东比城西项目销售较好，香榭丽舍在洪湖还是有很高的认可度。促销活动方面，香榭丽舍和中央美域项目，采取的方式为双盘联动营销，走特价房路线，香榭丽舍3288元/平米，中央美域2888元/平米。
 
　　洪湖房信网：在竞争激烈的“金九银十”楼市大作战中，贵项目将通过哪些优势争取购房者的青睐呢?

　　陶经理：我们项目优势大家都可以看得见：一、城市新中心地段，紧临市政府；二、项目建筑面积一个28万方，一个16万方，在洪湖名列前茅；三、小区绿地率高达38.5%，洪湖目前没有第二；四、物业公司是聘请的武汉专业物业公司，管理规范；五、户型两房三房都有，南北通透，全明设计，洪湖优；六、香榭丽舍和中央美域两个项目同时面向洪湖推出，努力为洪湖人民打造高端舒适的好房子；七、性价比高，高端大气的楼盘，价格却非常适中，是购房者的！
 
　　洪湖房信网：金九银十过后，您认为洪湖楼市的走势将会是怎样呢?未来房价走势又是怎么样的呢?

　　陶经理：不少人常说某某大城市都开始降价了，洪湖未来也会跟着走，其实这种说法一直以来都有，为什么洪湖房价却越来越高？因为洪湖市是个县级市，购房者都是刚性需求，洪湖很少有炒房的现象，再加上洪湖目前房价才3000-4000，价格不高，不像大城市有那么大的虚高价格空间，所以洪湖房价短时间跌的可能性不大。近年房价应该是比较平稳，大涨不可能，大跌也没空间。