三民·第园销售经理曹兴利：金九银十购房也不能忽略品质

　　又是一年"金九银十"。虽然这几年，"金九银十"的成色严重不足，但对于楼市来说，九、十月份依旧是重要的时间节点，同时也是 开发商们的必争之地。在金九银十期间，各大楼盘几乎都会放出各大优惠或者暖场活动来吸引购房者的注意力，可谓是开发商间的一场大战，那么这场战争对于购房 者来说带来的是什么呢？金九银十是不是购房者出手买房的好时机呢？

　　洪湖房信网策划"金九银十大作战"系列报道，为购房者们专访了洪湖各大房企高层，谈谈他们对今年金九银十的看法和金九银十后的房价走向，为购房者们拨开购房迷雾。

        本期专访项目：三民·第园

        本期专访嘉宾：三民·第园销售经理　曹兴利

　　洪湖房信网：一般来说九月份十月份都会迎来购房热潮，开发商们也会对 “金九银十”寄予很大的期望。今年的九月究竟是“金九”还是“铜九”还未揭晓，那么您如何看待今年九、十月份洪湖房地产市场的发展呢?

　　三民·第园销售经理曹兴利（以下简称曹经理）：目前洪湖市的房地产市场呈现百花齐放的局面，9、10月将是市场去库存的好时机，预计短期内市场以结构性整理为主，若无刺激性新政出台，市场将在平稳中度过，大幅度的涨价机会不大。从目前形势来看，在各地取消限购政策的刺激下，以及房价在经历上半年的理性回调之后，相信今年9、10月份的成交量也会适度放大。
 
　　洪湖房信网：楼市传统旺季的金秋时节来临，购房的刚需们都在等待一个合适的时机出手。对于购房者，在购房时间及房源选择方面，您有何指导性的建议?金九银十是否是购房者入市的好时机?

　　曹经理：近期楼市不断传出的消息，让许多购房者犹豫不决，不知道是否该出手买房。对于刚需的购房者来说，现在是一个买房的好时机，购房者可以从容挑选合适自己的高品质楼盘。在楼盘的选择方面，购房者可根据自身的实际需要进行选择，不能只盯着价格，而忽略了开发商的品牌、房屋的质量以及相关的配套设施。
 
 
 
　　洪湖房信网：贵项目对于今年“抢金抢银”抱有多大的期望值呢？目前有没有针对性的促销活动，能否介绍一下?

　　曹经理三民·第园以提高洪湖人居居住理念为己任、以打造洪湖高端住宅项目为目标。目前三民·第园针对自身优势面向社会推出“圈层卡”，具体活动细则如下：1、持圈层卡在第园购房可参与零首付付款方式，高可享受首付10个月免息优惠；2、持圈层卡在第园购房，可在现场正常折扣的基础上再享受3房减15000元，2房减10000元的优惠；3、持该卡次购房，该卡的原始登记人即可享受2000元/套的奖金，第二次2500元/套，以此类推，高10000元封顶；4、圈城卡原始登记人在生日当天凭身份证原件即可至售楼部领取精美礼品一份；5、圈层卡可重复使用，但每套房仅限一卡一次；6、本卡终解释权归三民置业所有。第园圈层立足于打造洪湖高端消费人士居家的理想居所，创造属于洪湖人特有的住宅消费群体，一卡在手，终身受益！
 
　　洪湖房信网：在竞争激烈的“金九银十”楼市大作战中，贵项目将通过哪些优势争取购房者的青睐呢?

　　曹经理：三民·第园是洪湖市三民置业倾力打造的高端住宅小区，地处洪湖市核心地段，为新老城区交汇处，既坐拥老城区的优越生活配套，又可展望新城区的发展前景，优越的地理位置是第园与生俱来的优势。在项目的品质打造上，三民置业也是不遗余地，拥有洪湖市住宅小区独有的“双回路供电系统”，确保业主无停电之忧；第园绿化率达35%，园林景观面积约35000平方米，将花费1500万巨资倾力打造私家园林；第园为每户配装价值人民币2万多元的定制全铜子母入户门；在材料应用方面，采用双层中空LOW-E玻璃、断桥彩铝以及“内开内倒窗”，隔热隔音保暖，节能环保；上下水管道均采用国内知名品牌，尤其卫生间下水采用中空隔音管材。所有这些均是为市民打造高品质、高性价比的舒适居所。
 
　　洪湖房信网：金九银十过后，您认为洪湖楼市的走势将会是怎样呢?未来房价走势又是怎么样的呢?
 
　　曹经理：一线城市房价高企，开发商有较大的利润空间，一旦遭遇政府宏观调控或是相应的限购、限贷措施，对房价的影响是非常大的。而三、四线城市房价接近成本，开发商利润有限。目前以洪湖市区来看，在售项目以及存量较大，而近期也没有新的土地成交，预计将来的一段时间内都不会有新的大型项目进入市场，将来一段时间内也将是以去存量为主。所以，今后来的房价将是一个稳中有涨的态势。