洪湖购物公园销售经理李晓燕：购房不能忽略地段

　　又是一年"金九银十"。虽然这几年，"金九银十"的成色严重不足，但对于楼市来说，九、十月份依旧是重要的时间节点，同时也是 开发商们的必争之地。在金九银十期间，各大楼盘几乎都会放出各大优惠或者暖场活动来吸引购房者的注意力，可谓是开发商间的一场大战，那么这场战争对于购房 者来说带来的是什么呢？金九银十是不是购房者出手买房的好时机呢？

  　　洪湖房信网策划"金九银十大作战"系列报道，为购房者们专访了洪湖各大房企高层，谈谈他们对今年金九银十的看法和金九银十后的房价走向，为购房者们拨开购房迷雾。

        本期专访项目：洪湖购物公园

        本期专访嘉宾：洪湖购物公园销售经理　李晓燕

　　洪湖房信网：一般来说九月份十月份都会迎来购房热潮，开发商们也会对 “金九银十”寄予很大的期望。今年的九月究竟是“金九”还是“铜九”还未揭晓，那么您如何看待今年九、十月份洪湖房地产市场的发展呢?
 
　　洪湖购物公园销售经理李晓燕（以下简称李经理）：随着大城市房价稳中有涨，目前，洪湖市，地少人多，庞大的市场需求，促使洪湖市区各个楼盘同步开发，为追求高效率销售，各个楼盘前赴后进的打价格差，优惠也节节攀升，造成大部分置业者持币观望，投资趋于理性，会根据需求来决定．但购房刚需与改善性需求，却刻不容缓．”金九银十”的商业氛围以及优惠还是会剌激到购房者果断出手。房产市场将会迎来一个新的高峰。
 
　　洪湖房信网：楼市传统旺季的金秋时节来临，购房的刚需们都在等待一个合适的时机出手。对于购房者，在购房时间及房源选择方面，您有何指导性的建议?金九银十是否是购房者入市的好时机?
 
　　李经理：对于购房时间的选择，我个人认为要因人而异，比如传统的“金九银十”肯定有部分开发商做较大力度的促销，刚需客户可适当考虑出手，如果是不那么急的刚需的客户，可以再观察一段时间，下半年作为每年国家颁布的房地产政策及相关银行政策调整的分水岭，可待政策更为明朗后再行出手，同时年底开发商回款要求较高，促销力度相对较大，可以到时再出手。购房房源选择方面，首先，我们要强调“地段，地段还是地段“，另外，品牌开发商或带有复合业态的综合体（比如商业街住宅酒店写字楼一体）的项目往往更受青睐，保值增值性更强，无论是自住还是投资都是不错的。
 
　　洪湖房信网：贵项目对于今年“抢金抢银”抱有多大的期望值呢？目前有没有针对性的促销活动，能否介绍一下?

　　李经理：受大环境的影响，今年的“抢金抢银”的局面应一如往年。从洪湖整体来看，销售情况总体均好，洪湖购物公园楼盘的实力在洪湖均被广大群众认可。促销活动方面，配合每个月的节假日都有相应的促销活动．折后价3300元／平米起．
 
　　洪湖房信网：在竞争激烈的“金九银十”楼市大作战中，贵项目将通过哪些优势争取购房者的青睐呢?

　　李经理：我们项目优势大家都可以看得见：一、城市核心商业中心，交通四通八达，周边配套完善，面临长江，风光无限；二、项目总建筑面积15万方，商业6万方，住宅7万方，配备超大型地下停车场，游泳池等．三、户型两房三房都有，南北通透，全明设计，洪湖优；四，洪湖购物公园立求达到高品质楼盘，配有生态净化水系统，优质的门窗，如盼盼牌门，忠旺铝材都有是同行业排名的品牌，；公司将在碧荷花园和锦江豪庭的升华，也是洪湖2014年市场销量多的楼盘．价比高，高端大气的楼盘，价格却非常适中，是购房者的！
 
　　洪湖房信网：金九银十过后，您认为洪湖楼市的走势将会是怎样呢?未来房价走势又是怎么样的呢?

　　李经理：虽然市场上有人担心楼市需求并没有那么多，但是城市人口的移动就是需求。我不认为房价会跌，除非人口都跑了，地价都跌了，工人做事都不要钱了，政府办事都免费了，乡镇人口都是朝城市化进军，城区需求会越来越大．土地就是资源，卖一块少一块，改造用地成本会更高，哪怕政府的的房改房，经济房，越来越多，一百个人需要房的，能够买到的，也就只占到百分之一(国家调研数据)，对于庞大的市场需求，远远不够，所你以为该买房的，总是要买的．随着人们生活水平的提高，对追求物质的品质也越来越高，都意识到，扎实的品质更能够抵抗生态破坏带来的自然灾害，地段好精品楼盘为生活带来便利和精神享受的同时，更是投资和保值的佳选择。